他在白板写下三层法：

层1：全覆盖基础项（公区、消防、水电共性项）100%检查，结果编号公开

层2：户内抽样项（空鼓、门窗、闭水）按楼栋/楼层分层抽样，比例公开

层3：触发复核项：任何抽样发现同类问题超过阈值，自动扩大抽样直至定位原因

交易中心专员立刻补上“阈值”：“比如同一楼层空鼓率超过X%，就触发扩大抽样。”

法制科长点头：“这符合比例原则。你不是无限扩大，也不是走过场。”

监理总监也松一口气：“我们能按这个跑。关键是阈值要写死，避免争。”

林远点头：“阈值写死，争就少一半。”

---

三、居民代表如何参与：从“围观”到“签收”

街道办代表提出另一个问题：“居民代表如果只参与抽样，会不会被质疑‘你们挑好的验’？”

林远拿出样板户的经验：“所以抽样必须可证明随机。”

他把“随机抽样”做成两步：

1）楼栋/楼层编号写入透明抽样盒，由居民代表现场抽取；

2）抽到的户号当场贴到公告栏，并同步进台账（不可更改）。

“抽到谁就验谁，验完谁签谁。”林远说，“你们不需要验遍全楼，你们只需要保证抽样过程没人能暗箱。”

老赵在旁边补一句：“让居民代表抽，谁也别说你们挑的。”

---

四、复制的第一场：楼栋A区联验

规则不是写出来就算，必须跑一次“全楼复制演练”。

当天下午两点，A区一栋楼启动联验抽样。居民代表在透明抽样盒里抽了12户，分布在低中高层各4户。抽到的户号当场贴上公告栏，围观的人越来越多。

对手也没缺席。那两个“热心人”又出现了，还带了第三个人，戴着鸭舌帽，一直拍公告栏上的户号。

老赵低声骂：“他们在盯着哪户能出问题，好做文章。”

林远点头：“那就让他们盯。盯得越久，越说明我们规则真。”

联验开始，流程跟样板户一样：清单、点位编号、照片、签字、时限。

三小时后，12户里记录了5条问题：

空鼓2条、门窗1条、地漏返味1条、公区指示灯1条。

问题不多，但关键在于：全部落到台账，责任单位签字，时限写死。

其中地漏返味那条，业主当场皱眉：“这个以后会不会返水？”